강변역센트럴아이파크 분양가, 전매제한, 당첨자 확인하기

 

강변역 센트럴 아이파크는 서울 광진구 구의동에 위치한 신규 아파트 단지로, 청약과 분양에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이번 포스팅에서는 강변역 센트럴 아이파크의 분양가, 청약 일정, 입지 조건, 주변 시세 등을 다루고자 합니다.

 

 

 

 

1. 강변역 센트럴 아이파크

 

 

강변역 센트럴 아이파크는 서울 광진구 구의동에 위치한 신규 분양 아파트 단지입니다. 이 단지는 지하 2층부터 지상 15층까지 총 4개 동, 215세대로 구성되어 있으며, 주요 평형으로는 84m²와 130m² 타입이 있습니다. 84m² 타입은 A, B, C 세 가지 유형으로 나뉘며, 130m²는 단일 유형으로 제공됩니다​.

 

 

강변역 센트럴 아이파크는 지하철 2호선 강변역과 구의역 사이에 위치해 있어 교통이 매우 편리합니다. 또한, 롯데백화점, 롯데마트, 테크노마트 등의 쇼핑 시설과 건국대학교, 서울아산병원 등 주요 생활 인프라가 인접해 있어 생활 편의성이 매우 높습니다.

 

 

 

청약 일정 및 절차

 

강변역 센트럴 아이파크의 청약 일정은 다음과 같이 진행됩니다:

• 입주자 모집 공고일: 2024년 5월 31일 (금)
• 특별공급 청약 접수일: 2024년 6월 10일 (월)
• 일반공급 1순위 청약 접수일: 2024년 6월 11일 (화)
• 일반공급 2순위 청약 접수일: 2024년 6월 12일 (수)
• 당첨자 발표일: 2024년 6월 19일 (수)
• 계약 체결일: 2024년 7월 3일 (수) ~ 7월 5일 (금)​

 

청약 절차는 청약홈 사이트를 통해 이루어지며, 청약 조건을 충족한 신청자들은 해당 일자에 신청을 완료해야 합니다. 특별공급은 다자녀, 신혼부부, 노부모 부양, 생애최초 등의 특별 분양 조건에 해당하는 분들이 우선적으로 청약할 수 있습니다​.

 

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2. 청약 조건 및 요건

 

강변역 센트럴 아이파크의 청약 자격 요건은 다음과 같습니다. 먼저 1순위 청약 자격을 갖추려면 청약 통장 가입 후 12개월 이상 경과해야 하며, 지역 및 면적별 예치금을 충족해야 합니다. 2순위 자격의 경우 청약 통장 가입 후 6개월 이상 경과하고 예치금을 충족해야 합니다. 세대주 요건은 필요 없으며, 소득과 자산 기준도 적용되지 않습니다. 그러나 85m² 이하 타입은 가점제 40%, 추첨제 60%로 진행되며, 130m² 타입은 전 세대 추첨제로 진행됩니다​.

 

 

청약을 위해서는 청약 통장이 필요하며, 최소 6개월 이상 가입해야 합니다. 예치금은 지역 및 면적에 따라 다릅니다. 서울특별시의 경우, 85m² 이하 면적은 300만 원, 102m² 이하 면적은 600만 원, 135m² 이하 면적은 1,000만 원, 모든 면적은 1,500만 원입니다. 그 외 지역의 경우, 각각의 예치금이 차등 적용됩니다. 이는 특별공급과 일반공급 모두 동일하게 적용됩니다.

 

 

 

 

 

 

특별공급은 다자녀, 신혼부부, 노부모 부양, 생애최초 등 다양한 혜택이 제공됩니다. 다자녀 가구의 경우 서울특별시 거주자에게 50%, 경기도 및 인천 거주자에게 50% 배정됩니다. 신혼부부는 소득 및 자산 기준을 충족해야 하며, 노부모 부양의 경우 일정 기준을 충족하는 경우 혜택을 받을 수 있습니다.

 

 

일반공급의 경우, 1순위 청약 자격을 갖춘 신청자는 먼저 가점제로 청약을 진행합니다. 가점제 낙첨자는 별도의 신청 절차 없이 추첨 대상자에 포함되어 입주자를 선정합니다. 청약 통장 가입 기간이 길수록 유리하며, 무주택자에게 우선권이 주어집니다. 2순위 청약 자격자는 1순위 청약 결과 발표 후 남은 세대를 대상으로 청약을 진행합니다​.

 

 

✔️ 입주자 모집공고 다운로드!!!!

강변역 센트럴 아이파크 입주자모집공고문.pdf

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3. 분양가 및 평형 구성

 

 

강변역 센트럴 아이파크의 분양가는 평형에 따라 다양합니다. 주요 평형인 84m²와 130m² 타입의 예상 분양가는 각각 약 12.6억 원과 19.5억 원입니다. 84m² 타입은 A, B, C 세 가지 유형으로 나뉘며, 각 타입마다 조금씩 다른 가격이 책정될 수 있습니다. 평균 분양가는 아래와 같습니다.

 

 

• 84A 타입: 약 12억 6천만 원
• 84B 타입: 약 12억 6천만 원
• 84C 타입: 약 12억 5천만 원
• 130 타입: 약 19억 5천만 원

 

강변역 센트럴 아이파크는 총 4개 동, 215세대로 구성되어 있으며, 84m²와 130m² 두 가지 주요 평형이 제공됩니다. 84m² 타입은 A, B, C 세 가지 유형으로 구분되며, 각 타입은 다음과 같은 특성을 가지고 있습니다.

 

 

• 84A 타입: 판상형 구조로, 일조권과 조망권을 고려한 설계
• 84B 타입: 타워형 구조로, 공간 활용이 우수
• 84C 타입: 복도형 구조로, 효율적인 공간 배치

상세 평형도 다운로드

 

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130m² 타입은 단일 유형으로 제공되며, 넓은 공간과 고급스러운 내부 디자인이 특징입니다. 모든 평형은 지상 주차장이 없고, 지하 주차장으로 설계되어 있어 단지 내 보행 환경이 안전하고 쾌적합니다.

 

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단지 배치는 판상형과 타워형 평면 구조를 적절히 섞어 일조권과 조망권을 최대한 확보하였습니다. 또한, 단지 내 녹지 공간과 어린이 놀이터, 주민 커뮤니티 시설이 잘 갖추어져 있어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.

 

 

 

 

강변역 센트럴 아이파크는 청약자들에게 다양한 혜택을 제공합니다. 먼저, 재당첨 제한이 없으며 거주의무 기간도 없습니다. 또한, 분양권 전매 제한은 1년으로 설정되어 있어 비교적 자유로운 거래가 가능합니다. 이는 청약자들에게 큰 매력 포인트로 작용하며, 청약 경쟁률을 높이는 요소로 작용할 것으로 예상됩니다.

 

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4. 입지환경

 

강변역 센트럴 아이파크는 서울 광진구 구의동에 위치하여 교통 편의성이 매우 우수합니다. 지하철 2호선 강변역과 구의역 사이에 위치해 있어 도보로 이용할 수 있습니다. 이는 출퇴근 및 이동에 매우 유리한 위치로, 지하철을 통해 서울 주요 지역으로의 접근이 용이합니다. 또한, 인근에 주요 버스 노선도 다수 운영되어 대중교통 이용이 편리합니다.

 

 

단지 주변에는 다양한 생활 편의 시설이 위치해 있습니다. 대표적으로 롯데백화점, 롯데마트, 테크노마트 등이 가까이 있어 쇼핑과 문화생활을 즐기기에 편리합니다. 또한, 건국대학교와 서울아산병원 등 주요 교육 및 의료 기관이 인접해 있어 생활의 질을 높이는 데 큰 도움이 됩니다.

 

 

 

강변역 센트럴 아이파크는 한강 수변공원과 인접해 있어 자연 환경이 뛰어납니다. 주민들은 한강 변을 따라 산책이나 자전거 타기 등의 여가 활동을 즐길 수 있으며, 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다. 또한, 단지 내 녹지 공간과 어린이 놀이터 등 다양한 휴식 공간이 마련되어 있어 가족 단위의 생활에 매우 적합합니다​.

 

 

강변역 센트럴 아이파크는 구의동과 자양동 일대의 활성화된 상권과 인접해 있습니다. 이 지역은 다양한 상업시설과 음식점, 카페 등이 밀집해 있어 편리한 생활이 가능합니다. 또한, 주변 재정비 촉진지구 개발이 본격화되면서 인근 환경 개발이 더욱 가속화될 전망입니다. 이는 장기적으로 주거 환경의 개선과 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

 

 

 

 

강변역 센트럴 아이파크 주변에는 우수한 교육 시설이 다수 위치해 있습니다. 인근에는 성동초등학교, 서울양남초등학교, 구남초등학교, 경수중학교, 광진중학교, 선화예술고등학교 등이 있어 자녀 교육에 매우 유리한 환경을 제공합니다. 초등학교의 경우 단지에서 도보로 2분 정도 거리에 위치해 있어 안전하고 편리하게 통학할 수 있습니다​.

 

 

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