청담 르엘 예상 가점, 청약 일정, 분양가/평면도, 당첨자 발표

 

청담 르엘은 서울 강남구 청담동에 위치한 아파트 단지로, 총 1,261세대 중 149세대가 일반분양 대상입니다. 2024년 9월 6일 모집공고가 발표되었으며, 특별공급은 9월 19일, 일반공급은 9월 20일부터 진행됩니다. 전용면적 59㎡와 84㎡의 다양한 타입이 있으며, 분양가는 약 20억 원에서 25억 원대로, 주변 시세 대비 최대 10억 원의 시세 차익이 기대됩니다.

 

 

예상 가점은 전용 84㎡ 기준 74점 이상이 될 것으로 보입니다. 분양가 상한제임에도 실거주 의무가 없어 전매제한 3년 조건만 있습니다.

 

청담 르엘

 

청담 르엘은 서울특별시 강남구 청담동에 위치한 청담삼익을 재건축한 아파트로 지하 4층, 지상 35층의 9개 동으로 구성되며, 총 1,261세대입니다. 그중 149세대가 일반 분양 대상으로 제공됩니다. 청담 르엘은 강남에서도 높은 주거 선호도를 자랑하는 청담동에 위치하여, 한강 조망권과 인근의 고급 생활 인프라가 주요 장점입니다. 또한, 이 단지는 최급 수준의 설계와 고급스러운 마감재를 높은 인기가 있을 것으로 예상됩니다.

 

 

입주는 2025년 11월로 예정되어 있으며, 청담 르엘은 한강변에 위치한 고급 아파트 단지로서 향후 높은 수요와 시세차익이 기대됩니다. 특히 청담동은 교통과 교육, 생활 편의시설이 잘 갖춰진 지역으로, 주변의 다양한 상업시설과 편리한 교통 접근성 덕분에 실거주자뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적인 선택지로 평가받고 있습니다​.

 

청약일정

 

특별공급

 

청담 르엘의 특별공급 청약은 2024년 9월 19일(목)에 진행됩니다. 특별공급은 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 주택 구입자를 대상으로 하며, 청약통장 가입기간과 지역별 예치금 등의 조건을 충족해야 합니다​.

 

• 특별공급 접수일: 2024년 9월 19일 (목)
• 특별공급 유형: 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초
• 특별공급 세대수: 총 64세대 (예: 다자녀가구 12세대, 신혼부부 25세대 등)

 

일반공급

 

일반공급 청약은 2024년 9월 20일(금)에 진행됩니다. 만 19세 이상 세대주로서 수도권 전 지역 거주자가 신청할 수 있으며, 서울시 거주자가 우선 대상입니다. 2주택 이상 소유한 세대나 과거 5년 내 다른 주택의 당첨자가 된 세대는 청약이 제한됩니다​.

 

 

• 일반공급 1순위 접수일:
  • 해당지역(서울특별시 2년 이상 거주자): 2024년 9월 20일(금)
  • 기타지역(서울특별시 2년 미만 거주자, 인천광역시 및 경기도 거주자): 2024년 9월 23일(월)
• 일반공급 2순위 접수일: 2024년 9월 24일(화)
  • 강남 지역으로 2순위 청약은 의미가 없습니다.

 

당첨자 발표 및 계약 일정

 

• 발표일: 2024년 9월 30일(월)
• 서류접수: 2024년 10월 1일(화) ~ 2024년 10월 4일(금)
• 계약 체결 기간: 2024년 10월 14일(월) ~ 2024년 10월 16일(수)

당첨자 발표 이후 서류 접수와 계약 체결이 차례대로 진행됩니다. 서류 접수는 지정된 기간 내에 완료해야 하며, 계약 체결은 당첨 후 지정된 기간 내에 계약금을 납부하고 진행됩니다​.

 

 

청담 르엘 분양가 및 평면도

 

분양가

 

청담 르엘의 분양가는 전용면적별로 다음과 같이 책정되었습니다.

1. 59A 타입

• 2층: 17억 5,710만 원
• 3-4층: 17억 9,330만 원
• 5-6층: 18억 1,150만 원
• 7-10층: 18억 4,770만 원
• 11-20층: 18억 7,490만 원
• 21층 이상: 19억 2,920만 원

2. 59B 타입

• 2층: 17억 4,680만 원
• 3-4층: 17억 9,280만 원
• 7-10층: 18억 5,720만 원
• 11-20층: 18억 8,470만 원
• 21층 이상: 19억 2,150만 원

3. 84A 타입

• 2층: 23억 9,820만 원
• 3-4층: 24억 4,840만 원
• 5-6층: 24억 9,860만 원

4. 84B 타입

• 2층: 23억 9,290만 원
• 3-4층: 24억 4,380만 원
• 7-10층: 25억 4,570만 원

5. 84C 타입

• 2층: 22억 6,830만 원
• 3-4층: 23억 1,810만 원
• 7-10층: 24억 1,770만 원

 

•  

 

청약 신청 시 필요한 서류로는 청약통장, 주민등록등본, 무주택자 증명서류 등이 있으며, 청약 접수 전 반드시 준비해두어야 합니다. 특히, 투기과열지구로 지정된 강남구에서는 주택형별로 당첨자 선정 비율이 달라지므로, 이에 따른 전략적 접근이 필요합니다.

 

 

납부일정

• 계약금: 분양가의 20%
  • 계약 시: 계약금의 30% 납부
• 중도금: 분양가의 60%
  • 1차: 중도금의 30% 납부 (2024.12.10.)
  • 2차: 중도금의 30% 납부 (2025.04.10.)

• 잔금: 총 분양가의 20%
  • 입주지정일에 납부: 입주 시, 잔금 20%를 완납해야 합니다.

 

✔️ 입주자 모집 공고 다운로드

 

입주자모집공고_청담 르엘.pdf

2.09MB

 

- 59A

 

- 59B

 

- 84A

 

- 84B

 

- 84C

 

예상 가점

청담동 소재에 소규모 공급인 만큼 높은 가점이 예상됩니다.

 

전용면적	예상 가점	청약 방식
59㎡	74점 이상	가점제 40%, 추첨제 60%
84㎡	74점 이상	가점제 70%, 추첨제 30%

 

 

 

 

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