래미안 원펜타스 예상 가점, 청약 일정, 분양가, 당첨자 발표

 

래미안 원펜타스는 서울 서초구 반포동에 위치한 신반포15차 재건축 단지로, 삼성물산이 시공하며 총 641세대 중 292세대가 일반 분양됩니다. 분양가는 전용 59㎡가 약 17억 4000만원, 전용 84㎡는 22억 6000만원에서 23억 3000만원으로 책정되었습니다. 청약 일정은 2024년 7월 29일 특별공급, 7월 30일 일반공급, 8월 7일 당첨자 발표, 8월 19일부터 계약 체결이 진행됩니다.

 

 

예상 가점은 전용 84㎡ 기준 70점 이상이 될 것으로 보이며, 대형 평수는 75점 이상이 요구될 것으로 예상됩니다. 전매 제한 3년, 실거주 의무 3년이 적용됩니다.

 

 

 

래미안 원펜타스

 

 

래미안 원펜타스는 서울 서초구 반포동에 위치한 신반포15차 재건축 단지로, 삼성물산이 시공하는 프리미엄 아파트 단지입니다. 한강 변에 위치해 아름다운 자연 경관을 즐길 수 있으며, 다양한 생활 편의시설과 대중교통 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.

 

 

래미안 원펜타스는 총 641세대 중 292세대가 일반 분양됩니다. 전용면적별로는 59㎡, 84㎡, 107㎡, 137㎡, 155㎡, 191㎡ 등 다양한 주택형이 마련되어 있어 수요자들의 다양한 니즈를 충족시킬 수 있습니다.

 

 

반포 지역은 학군, 쇼핑, 문화시설 등 다양한 생활 인프라가 밀집해 있어 주거 환경이 우수합니다. 또한, SRT와 GTX 등 교통망이 잘 발달되어 있어 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 반포 한강공원과 인접해 있어 쾌적한 생활을 누릴 수 있습니다​.

 

 

청약일정

 

특별공급

 

래미안 원펜타스의 특별공급 청약은 2024년 7월 29일(월)에 진행됩니다. 특별공급은 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 주택 구입자를 대상으로 하며, 청약통장 가입기간과 지역별 예치금 등의 조건을 충족해야 합니다​.

 

 

• 기관추천: 중소기업 근로자, 국가유공자, 10년 이상 장기복무 군인, 장애인 등 해당 기관장의 추천서 필요.
• 다자녀가구: 수도권 거주, 만 19세 미만 자녀 2명 이상 (태아, 입양 포함).
• 신혼부부: 혼인기간 7년 이내, 무주택 세대 구성원.
• 노부모부양: 수도권 거주, 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 부양한 무주택 세대주.
• 생애최초 주택 구입자: 수도권 거주, 청약 1순위 무주택 세대 구성원, 청약통장 가입기간 24개월 이상

 

 

일반공급

 

일반공급 청약은 2024년 7월 30일(화)에 진행됩니다. 만 19세 이상 세대주로서 수도권 전 지역 거주자가 신청할 수 있으며, 서울시 거주자가 우선 대상입니다. 2주택 이상 소유한 세대나 과거 5년 내 다른 주택의 당첨자가 된 세대는 청약이 제한됩니다​.

 

 

• 나이: 만 19세 이상.
• 거주지: 수도권 전 지역 거주자 (서울시 거주자 우선).
• 무주택 요건: 2주택 이상 소유한 세대는 신청 불가.
• 청약통장: 가입기간 24개월 이상, 지역별 예치금 충족 (85㎡ 이하: 서울 300만원, 인천 250만원, 경기 200만원).
• 기타: 과거 5년 내 다른 주택 당첨자가 아닌 세대에 속해야 함

 

 

당첨자 발표 및 계약 일정

 

• 당첨자 발표: 2024년 8월 7일(수)
• 서류 접수: 2024년 8월 10일(토) ~ 8월 14일(수)
• 계약 체결: 2024년 8월 19일(월) ~ 8월 21일(수)

당첨자 발표 이후 서류 접수와 계약 체결이 차례대로 진행됩니다. 서류 접수는 지정된 기간 내에 완료해야 하며, 계약 체결은 당첨 후 지정된 기간 내에 계약금을 납부하고 진행됩니다​.

 

 

래미안 원펜타스 분양가

 

분양가

 

래미안 원펜타스의 분양가는 전용면적별로 다음과 같이 책정되었습니다.

• 전용 59㎡: 약 17억 4000만원
• 전용 84㎡: 22억 6000만원 ~ 23억 3000만원
• 전용 107㎡: 약 28억 3000만원
• 전용 137㎡: 약 36억 4000만원
• 전용 155㎡: 약 40억 4000만원
• 전용 191㎡: 약 49억 8000만원

 

래미안 원펜타스의 분양가는 인근 고급 아파트들과 비교했을 때 상당히 경쟁력 있습니다. 예를 들어, 반포 아크로리버파크의 전용 84㎡는 약 43억 원, 래미안 원베일리의 전용 84㎡는 약 42.3억 원에 거래되고 있어 래미안 원펜타스의 분양가가 약 20억 원 정도 저렴한 편입니다​

 

 

래미안 원펜타스의 전용 84㎡ 기준으로 약 20억 원의 시세 차익을 기대할 수 있습니다. 분양가 상한제를 적용받아 주변 시세보다 낮게 책정되었기 때문에 청약 당첨 시 상당한 경제적 이익을 얻을 수 있습니다​.

 

 

주의사항

 

청약 신청 전 충분한 자금 계획이 필수입니다. 당첨 시 계약금 20%를 납부하고, 잔금은 계약 후 2개월 이내에 납부해야 합니다. 이를 위해 자금 조달 계획을 미리 세우고, 대출 가능 여부도 확인해야 합니다.

 

 

✔️ 입주자 모집 공고 다운로드

 

2024000355 래미안 원펜타스 입주자모집공고문.pdf

2.21MB

 

 

예상 가점

최고의 입지를 가진 래미안 원펜타스인 만큰 상당히 높은 가점이 필요할 것으로 예상됩니다.

 

전용면적	예상 가점	청약 방식
59㎡	69점 이상	가점제 40%, 추첨제 60%
84㎡	70점 ~ 75점 이상	가점제 70%, 추첨제 30%
107㎡	75점 이상	가점제 80%, 추첨제 20%
137㎡	75점 이상	가점제 80%, 추첨제 20%
155㎡	75점 이상	가점제 80%, 추첨제 20%
191㎡	75점 이상	가점제 80%, 추첨제 20%

 

 

 

 

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